WYJĄTKOWY DOM W SERCU LEŚNICY | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 3 MIESZKANIA | BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Odkryj potencjał tej wyjątkowej nieruchomości w domu w zabudowie bliźniaczej przy ul. Trzmielowickiej 41 w urokliwej Leśnicy!

Oferujemy na sprzedaż dom o powierzchni 189,44 m² zlokalizowany na zadbanej działce o pow. 482 m². Ta przestronna nieruchomość z lat 70-tych przeszła gruntowną modernizację, łącząc klasyczny urok z nowoczesnymi rozwiązaniami.

ELASTYCZNA PRZESTRZEŃ - WIELE MOŻLIWOŚCI
• Przyziemie (37,04 m²): lokal użytkowy w stanie surowym zamkniętym z potencjałem adaptacji na mieszkanie + piwnica gospodarcza (37,89 m²)
• Wysoki parter (56,49 m²): eleganckie, wyremontowane mieszkanie z dużym, nasłonecznionym tarasem o południowej ekspozycji
• Piętro (57,6 m²): przestrzeń do własnej aranżacji - idealna na niezależne mieszkanie lub rozbudowę istniejącej przestrzeni

CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ
• Kompletna modernizacja: nowe instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne
• Nowoczesne udogodnienia: ogrzewanie podłogowe na parterze, nowe okna z blokadami bezpieczeństwa dla dzieci
• Przyłącze do systemu zmiękczania wody
• Dwa dodatkowe budynki gospodarcze - idealne na biuro lub warsztat
• Urokliwy ogród z drzewami owocowymi (czereśnie, jabłonie, śliwy)

LOKALIZACJA PEŁNA ZALET
• Doskonała komunikacja: błyskawiczny dostęp do obwodnicy, pętla tramwajowa i stacja PKP Wrocław-Leśnica w pobliżu
• Kompletna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, specjalistyczny szpital
• Rekreacja na wyciągnięcie ręki: Park Leśnicki, zabytkowy zamek, plaża i malownicze stawy Leśnickie

IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ DLA:
• Rodzin szukających spokojnej dzielnicy z szybkim dojazdem do centrum
• Rodzin wielopokoleniowych - możliwość wspólnego zamieszkania z zachowaniem prywatności
• Inwestorów - potencjał wydzielenia trzech niezależnych mieszkań
• Przedsiębiorców - połączenie przestrzeni mieszkalnej i biznesowej pod jednym dachem

W RILL ESTATE - kupujący nie płaci prowizji!
Umów się na prezentację już dziś

Karolina Kaczkowska
Specjalistka ds. rynku nieruchomości
tel. +48 534 030 650 | karolina@rill.pl
Licencja pośrednika nr 26529