Miejsce przyjazne i można pokusić się o stwierdzenie, że wymarzone dla rodziny.
Za oknem zieleń, śpiew ptaków. W ogrodzie miejsce do zabawy dla dzieci. Na tarasie idealne miejsca na odpoczynek dla członków rodziny i czworonoga.

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 149,99 m2. z garażem na 2 samochody w bryle budynku,  na pięknie zagospodarowanej działce 1147 m2.
Bardzo przyjemna propozycja dla rodziny, rodziny wielopokoleniowej.

Nieruchomość́ prezentowana jest w ramach umowy wyłącznej sprzedaży.

[Lokalizacja]
• Nieruchomość położona jest w Nadolicach Wielkich, gm. Czernica w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych
• bardzo dobry dostęp do infrastruktury społecznej - w pobliżu Biedronka, Lidl, przedszkola, żłobki, kościół. W Dobrzykowicach szkoła podstawowa. W planach budowa szkoły w Nadolicach Wielkich
• bliskość stacji PKP oraz łatwy dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia - zapewnia sprawną komunikację

[Nieruchomość]
Ten 2 kondygnacyjny dom został zaprojektowany z myślą o potrzebach rodziny.

Powierzchnia użytkowa: 149.99 m2 + 35,49 m2 garażu
Powierzchnia całkowita: 226,96 m2
Działka: 1147 m2

Parter:
- wiatrołap 2,5 m2
- hol 3,83 m2
- wc: 1,33 m2
- schody: 2,33 m2
- komunikacja: 5,29 m2
- salon z jadalnią: 30,7 m2
- kuchnia: 14,12 m2
- kotłownia: 3,55 m2
- pralnia - spiżarnia 5, 55 m2
- przedpokój: 3,29 m2
- garderoba: 3,75 m2
- łazienka: 6,68 m2
- sypialnia: 14,80 m2
- sypialnia: 8,4 m2
- garaż: 35,49 m2

Piętro:
- 3 oddzielne sypialnie: 9 m2/ 17,8 m2 (po podłodze), 9 m2/ 17,8 m2 (po podłodze), 11,08 m2/ 21,27 m2 (po podłodze),
- schody: 2,33 m2
- przedpokój: 6,5 m2/ 7,95 m2 (po podłodze)
- strych: 11,8 m2
- łazienka: 5,6 m2/ 7,77 m2 (po podłodze)
- strych: 38,48 m2 (po podłodze)

[Atuty]
- przepiękna, cicha okolica - doskonale skomunikowana z Wrocławiem
- piękny, zielony ogród
- do wykończenia użyto naturalnych materiałów. Między innymi: blaty kuchenne z indyjskiego granitu kashmir gold, na podłogach drewno, meble kuchenne pod wymiar firmy Rust, okładziny ścienne drewniane

[Media]
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze w pomieszczeniach z kaflami podłogowymi
- piec gazowy 2 - funkcyjny
- kanalizacja miejska
- sieć gazowa miejska

Nieruchomość utrzymana jest w stanie bardzo dobrym. Z racji wieku widać ślady użytkowania - wymaga delikatnego liftingu i odświeżenia, niemniej jednak jeśli chcesz go „uszyć pod siebie” nie obciąży to znacząco Twojego budżetu.

Dom jest bardzo komfortowy i przestrzenny.
Pięknie zagospodarowany ogród widziany z okien parteru tworzy zieloną enklawę z nieustannie śpiewającymi ptakami.

[Dla kogo]
Dom, ze względu na swój rozkład jest świetną propozycją dl rodziny lub rodziny 2 pokoleniowej.

[Cena]
1 950 000 zł

Zapraszam na prezentację. Zadzwoń i umów się na spotkanie.

Aldona Kotlarz
RILL ESTATE
Telefon: 609 364 262
***

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.